Venta de 3 Cabañas con Pileta – Potrero de Garay
Casa en venta
USD 115.000

Venta de 3 Cabañas con Pileta – Potrero de Garay

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
1.265 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Potrero de Garay, Córdoba! Se ofrece a la venta un atractivo complejo de 3 cabañas, ubicado en un entorno natural, ideal para quienes buscan invertir en el sector turístico o disfrutar de un espacio de descanso en las sierras de Córdoba. El complejo se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.267 m², con una superficie cubierta total de 238 m². CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO Cuenta con 3 cabañas con capacidad total para alojar hasta 14 personas: • Cabaña 1: capacidad para 3 personas. • Cabaña 2: capacidad para 6 personas. • Cabaña 3: capacidad para 5 personas. ESPACIOS EXTERIORES • Amplio terreno de 1.267 m². • Pileta de uso compartido. • Espacios comunes para disfrutar al aire libre. • Entorno natural ideal para el descanso y la recreación. SUPERFICIES • Superficie del terreno: 1.267 m². • Superficie cubierta total: 238 m². • Cantidad de cabañas: 3. • Capacidad total: 14 huéspedes. I DEAL PARA INVERSORES Una excelente alternativa para desarrollar un emprendimiento de alquiler temporario, turismo vacacional o combinar uso personal con una actividad comercial. ¡SE ESCUCHAN PROPUESTAS! Se evalúa recibir vehículo o departamento como parte de pago, sujeto a consideración del propietario. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MARTÍN ZAPATA – Corredor Público C.H.: 04-4715

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.690 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.130.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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