EN VENTA CASA EN POTRERO DE GARAY - CORDOBA (CA359)
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Potrero de Garay, 3 dormitorios, 160 m², USD 185.000 (comparada contra 35 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 1.361 de la mediana (-15,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,9% desde el 23/09/2026 (de USD 210.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.361
- Mediana m²
- 168 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 210.000 → USD 185.000-11.90%