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VENDO PUERTO DEL AGUILA - SOÑADA CASA TOTALMENTE EQUIPADA
Ruta P S271 1 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 55 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 118,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 779 de la mediana (+105,3%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (13).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 779
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.