VENDO PUERTO DEL AGUILA - SOÑADA CASA TOTALMENTE EQUIPADA
Casa en venta
USD 240.000

VENDO PUERTO DEL AGUILA - SOÑADA CASA TOTALMENTE EQUIPADA

Ruta P S271 1 · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 118,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 779 de la mediana (+105,3%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (13).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
150 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Alquilo • Puerto del Aguila • Potrero de Garay La casa cuenta con de terreno propios • Dos dormitorios modernos y elegantes equipados completamente con ventanas con vistas a las sierras. Dormitorio principal en suite con sommier KING SIZES, dormitorio secundario con cucheta mas cama single todos con sommier. • Dos baños privados, con bañera de hidromasaje. • Toilette • Cocina completa con barra desayunador • Living comedor con cortinas motorizadas y salamandra, totalmente equipados con sillones y juegos de comedor • Estudio o playroom • Galeria con con asador y horno chileno, con mobiliario completo. Cerramiento de toldos. Calefactor • TV, aires acondicionado frio-calor. Cava electrica de vinos • Vajilla y elementos de cocina completos • Piscina, motor para su limpieza y reposeras • Fogonero Puerto del Águila es un lugar de privilegio para alejarnos de la ciudad y disfrutar de momentos espléndidos y apacibles, junto al magnífico lago Los Molinos. Aquí se pueden realizar todas las actividades náuticas, deportes, y ocio. El Club cuenta con Lanchas, motos de agua, tablas de SUP y windsurf, kayaks, y la formidable y placentera aventura de navegar en veleros. El Barrio dispone pileta al aire libre, conexión de wifi gratis, restaurante y gimnasio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.783/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp