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Hermosa casa en potrero de garay
Residencias 4 Manzana 13 lote 17/18 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 2.500 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 160 m², USD 69.000 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 842 de la mediana (-48,8%).
Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 842
- Mediana m²
- 165 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026ARS 82.000 → USD 79.000-3.66%
- 18 de oct de 2026USD 79.000 → USD 69.000-12.66%