Hermosa casa en potrero de garay
Residencias 4 Manzana 13 lote 17/18 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 2.500 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 160 m², USD 79.000 (comparada contra 53 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 116.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 842 de la mediana (-41,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 11 de la mediana.
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 116.000
- Mediana precio/m²
- USD 842
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.758.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026ARS 82.000 → USD 79.000-3.66%