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Complejo Potrero de Garay venta
Av. Malvinas Argentinas 1 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 2.500 m²
Casa en Potrero de Garay, 800 m², USD 450.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 222,6% por encima de la mediana del set (USD 139.500). El m² sale USD 562 contra USD 167 de la mediana (+236,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 139.500
- Mediana precio/m²
- USD 167
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.767.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.