Complejo Potrero de Garay venta
Casa en venta
USD 450.000

Complejo Potrero de Garay venta

Av. Malvinas Argentinas 1 · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 800 m², USD 450.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 222,6% por encima de la mediana del set (USD 139.500). El m² sale USD 562 contra USD 167 de la mediana (+236,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
800 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Disset inmobiliarios presenta una oportunidad única para quienes buscan invertir en turismo con una propiedad lista para generar rentabilidad desde el primer día. Ubicado a solo 200 metros del Lago Potrero de Garay, este complejo combina una ubicación privilegiada, excelente infraestructura y un enorme potencial de crecimiento en uno de los destinos más elegidos de las Sierras de Córdoba. Desarrollado sobre un lote de 2.500 m², cuenta con 800 m² cubiertos y una distribución pensada para maximizar la capacidad de alojamiento y la experiencia de los huéspedes. Características principales: 4 departamentos de 2 dormitorios con 2 baños y cochera/galería. 4 departamentos de 1 dormitorio con baño. Todos los departamentos se entregan completamente amoblados. Salón de Usos Múltiples con cocina y baños. Gran piscina para disfrutar durante toda la temporada. 11 cocheras adicionales. Lote de 2.500 m². 800 m² cubiertos. A solo 200 metros del Lago Potrero de Garay Contactanos para conocer más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.941.778/mes

Necesitas ingresos por $ 15.767.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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