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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
CASA EN VENTA PUERTO DEL ÁGUILA COUNTRY NÁUTICO LAGO LOS MOLINOS CÓRDOBA
Puerto Del Águila 0 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Casa en Potrero de Garay, 4 dormitorios, 300 m², USD 300.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.109 de la mediana (-9,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 355.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.109
- Mediana m²
- 307 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.527.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Puerto Del Águila 0, Potrero de Garay, Cordoba