Venta Casa -Los Espinillos (Potrero de Garay)-Vista y Bajada al Río-Playa privad...
Los Espinillos 100 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 80.000 m²
Casa en Potrero de Garay, 4 dormitorios, 300 m², USD 550.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.029 de la mediana (+78,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 2 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.029
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.163.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Los Espinillos 100, Potrero de Garay, Cordoba