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OPORTUNIDAD ÚNICA EN POTRERO DE GARAY: COMPLEJO DE 3 CABAÑAS EQUIPADAS, AUTOSUST
Las Verbenas 1 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 274 m²
- Sup. total
- 875 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 274 m², USD 139.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 507 contra USD 645 de la mediana (-21,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 645
- Mediana m²
- 248 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.