Casa en venta en Residencias 4 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Residencias 4 · 4 ambientes

Vivienda + quincho a pocos metros de la ruta y el lago en potrero de garay- 895

Ruta S 200, Piso Rut · Residencias 4, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencias 4, 4 ambientes, 110 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente ubicación. Ubicada en Potrero de Garay, a pocos metros de la ruta, en uno de los sectores más comerciales de la localidad, y a aproximadamente 300 metros de una de las bajadas más próximas al Lago Los Molinos, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente. La casa se desarrolla sobre un lote de 720 m² y cuenta con una construcción tradicional distribuida de la siguiente manera: Estar, comedor y cocina integrados, generando un ambiente amplio y funcional, baño completo con antebaño, un dormitorio, con espacio previsto para la realización de un segundo dormitorio. Hacia el fondo, un amplio quincho cerrado con asador, directamente vinculado al sector de piscina. El quincho cuenta además con baño completo y un dormitorio independiente, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades. Una de las principales características de esta propiedad es justamente la versatilidad de su quincho, ya que puede funcionar como un espacio social separado de la vivienda o, gracias a su dormitorio y baño propios, utilizarse como una unidad independiente para recibir visitas, alojar familiares o generar una segunda fuente de ingresos mediante alquiler temporario. El amplio terreno, la piscina, los espacios exteriores y su cercanía al lago y a la zona comercial hacen de esta propiedad una alternativa con excelente potencial turístico y de rentabilidad. Potrero de Garay – Córdoba Ideal vivienda, descanso o inversión turística Una propiedad pensada para disfrutar y, al mismo tiempo, con posibilidades de generar renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.872/mes

Necesitas ingresos por $ 2.183.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica8 min · 484 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta S 200, Piso Rut, Residencias 4, Potrero de Garay, Cordoba

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