Casa 4 ambientes en venta en Los Espinillos 380, Los Espinillos

Casa 4 ambientes en ventaen Los Espinillos 380, Los Espinillos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Espinillos

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 62% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Los Espinillos publicados a menos de 10 cuadras de Los Espinillos 380.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 620lo normal · 1.6431.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 163 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.071
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.306
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Se vende casa en Barrio Del Lago • Potrero de Garay zona Los Espinillos • Córdoba. Esta hermosa propiedad se encuentra a 750 metros de la ruta S271 que une Villa Ciudad de América con Villa General Belgrano. Ubicada a 15 km de Villa General Belgrano (15 minutos aproximadamente), a 1.300 metros del Lago Los Molinos lo que la hace una excelente opción para una vivienda permanente o una casa para las escapadas de fines de semana para disfrutar de la vista de las Sierras Chicas y del lago. Completamente parquizada, con cerco en todo su perímetro y portón de ingreso. La casa pose una superficie cubierta de 137 m² en un terreno de 600 m² (15x40), dispuesta en dirección norte-sur, todo desarrollado en una planta, contando con un amplio de living-comedor, cocina con muebles de primera calidad, 3 dormitorios y un baño. En el living ventanas de aluminio de doble vidrio y pisos de porcelanato, con posibilidad de realizar ampliación en la parte superior. En el patio trasero se destaca un hermoso jardín con pérgola, un asador y mesada siendo este un espacio ideal para reuniones y buenos momentos. En el sector también se ubica un cuarto de guardado de maquinaria y herramientas de jardín. Posee servicio de energía eléctrica provista por cooperativa y agua con perforación propia con bomba sumergible (el barrio no posee servicio de agua corriente). Posibilidad de Permuta por casa en Villa General Belgrano. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad en un lugar soñado rodeado por lago y sierras, consultanos por opciones y posibilidades!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00001 de jun de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Como vinieron los precios en Los Espinillos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Espinillos esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 67,5% menos que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Espinillos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Espinillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Espinillos 380, Los Espinillos, Potrero de Garay, Cordoba

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USD 85.000
Casa en venta
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