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Casa 3 ambientes en venta en Barrio Residencial Ampliacion 3, El Fortin
Casa en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Barrio Residencial Ampliacion 3, El Fortin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
6 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Fortin

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en El Fortin publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Residencial Ampliacion 3.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 8891.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Casa en venta en Potrero de Garay Ubicada a solo 6 cuadras del lago por la calle principal. Una propiedad moderna, cálida y lista para disfrutar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística Cuenta con: 2 dormitorios 2 baños Amplio living comedor Cocina equipada Se vende completamente amueblada La casa se destaca por sus detalles de calidad, entre ellos todos sus vidrios dobles, brindando excelente aislación térmica y acústica En el exterior encontramos: Hermosa pileta con cerramiento/tranquera de seguridad Cochera techada Asador techado Espacio exterior con mesa y sillas para disfrutar al aire libre Construcción de 6 años de antigüedad Cuenta con planos Lista para escriturar Subdivisión realizada Ubicada en un entorno tranquilo y natural, junto a un dúplex de similares características, manteniendo independencia y priv

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio Residencial Ampliacion 3

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 7 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos6 min · 409 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Residencial Ampliacion 3, El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

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