Casa en venta en El Fortin · 3 ambientes

Casa en Venta Potrero de Garay

Barrio Residencial Ampliacion 3 · El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Fortin, 3 ambientes, 90 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Potrero de Garay Ubicada a solo 6 cuadras del lago por la calle principal. Una propiedad moderna, cálida y lista para disfrutar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística Cuenta con: 2 dormitorios 2 baños Amplio living comedor Cocina equipada Se vende completamente amueblada La casa se destaca por sus detalles de calidad, entre ellos todos sus vidrios dobles, brindando excelente aislación térmica y acústica En el exterior encontramos: Hermosa pileta con cerramiento/tranquera de seguridad Cochera techada Asador techado Espacio exterior con mesa y sillas para disfrutar al aire libre Construcción de 6 años de antigüedad Cuenta con planos Lista para escriturar Subdivisión realizada Ubicada en un entorno tranquilo y natural, junto a un dúplex de similares características, manteniendo independencia y priv

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Paseo de Los Artesanos6 min · 409 m

Educacion

ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica7 min · 458 m

Espacios verdes

Plaza Paseo del Indio7 min · 427 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Residencial Ampliacion 3, El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

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