Casa en venta en Santa Maria · 2 ambientes

Casa un Dormitiorio con Posibilidad de Ampliar en Potrero de Garay. Escritura y Servicios

potrero de garay · Santa Maria, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 2 ambientes, 44 m², USD 64.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 09/09/2026 (de USD 65.000 a USD 64.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece casa en barrio Residencias. Muy cerca del dispensario, iglesia, comuna, negocios en general. Potrero de Garay. Córdoba Descripción: • Terreno 800m2 (frente 20 mts x fondo 40 mts) • Sup cub 44,12 m2, más cochera 5,5 x 6 mts para dos vehículos • Cocina comedor amplio con puerta ventana salida a cochera • Baño completo amplio con conexión para lavarropas • Dormitorio con placar (puerta e interiores) • Abertura de aluminio y rejas en general • Termotanque eléctrico con opción a gas envasado • Tiene previsto edificación en planta alta • Techo de losa • Piso cerámico • Posibilidad para ampliar en planta alta . Pileta natación con bomba: largo 4 mts, ancho 2,30 mts, profundidad 1,40 mts, solarium 0,95 x 0,75 mts • Antigüedad 7 años • Alquilado hasta setiembre 2024, con renta • Impuestos al día • Escritura inmediata Pileta de natación con solarium, bomba y filtro Cisterna de 1.000lts para recupero del agua de la pileta Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1137

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.117/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total

09 de sept de 2026USD 65.000 → USD 64.000-1.54%

Ubicacion

potrero de garay, Santa Maria, Potrero de Garay, Cordoba

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