Casa en venta en Los Molinos · 10 ambientes
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Los Molinos · 10 ambientes

Venta Importante Propiedad Subdividida en Dos Duplex, Country Nautico Los Molinos

Los Espinillos - Potrero De Garay · Los Molinos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Molinos, 10 ambientes, 500 m², USD 890.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad sobre el lago | Club Nautico Los Molinos. Costa Molinos Dos dúplex de categoría con amarra y bajada náutica propia. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad de excelente calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad está subdividida en dos dúplex independientes, capacidad aprox 20 personas, desarrollados en dos plantas, con amplios ambientes, excelente iluminación natural y una ubicación privilegiada con salida directa al lago. Cada dúplex dispone de: 3 dormitorios. Master suite con vestidor. 2 dormitorios junior. 2 baños completos en planta alta. Toilette de cortesía en planta baja. Living-comedor integrado, con hogar en ambos duplex Cocina funcional equipada Galería cerrada con asador. Parrilla individual. Radiadores en todos los ambientes A/A frio calor En el exterior, la propiedad ofrece una exclusiva piscina de diseño y un diferencial difícil de encontrar: bajada náutica al lago, ideal para embarcaciones, lanchas y deportes acuáticos, con acceso cómodo y directo al agua. Una propuesta que combina confort, privacidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada para disfrutar del entorno durante todo el año. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.295
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.808.095/mes

Necesitas ingresos por $ 31.232.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos8 min · 540 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Espinillos - Potrero De Garay, Los Molinos, Potrero de Garay, Cordoba

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