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Casa en venta en Residencias IV · 1 ambiente
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.461/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en Residencias IV · 1 ambiente

Casa Tipo Loft a Terminar en Potrero de Garay

Pública 123 · Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencias IV, 1 ambiente, 400 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 02/10/2026 (de USD 29.000 a USD 30.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc vende en Potrero de Garay, Barrio Residencias 4, una hermosa casa tipo loft a terminar. Características principales: -400 m2 de terreno -30 m2 cubiertos aproximadamente -Amplio ambiente tipo loft -Baño -A escasa distancia del río y a cuadras del Dique -Excelente entorno y ubicación. -Escritura Precio: U$S 29.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica4 min · 263 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 30.000USD 29.00021 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 29.000 → USD 30.000+3.45%

Precios en Residencias IV

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencias IV es USD 102.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pública 123, Residencias IV, Potrero de Garay, Cordoba

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