Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en Santa Sofía

Lote Santa Sofia - Pilar del Este · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 507 m², USD 40.000 (comparada contra 222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 71 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
222
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
515 m²
Comparar con 222 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Santa Sofía — Pilar del Este Bienvenido a Santa Sofía, un barrio privado pensado para quienes eligen vivir diferente. Emplazado en el corazón de Pilar del Este, sobre una extensión de 49 hectáreas en Zelaya, este masterplan fue diseñado con una premisa clara: calidad de vida en cada detalle. Sus amplios espacios verdes no son un complemento — son el centro de todo. Cada rincón del barrio invita a disfrutar al aire libre, a crecer en familia y a encontrar en el día a día esa tranquilidad que se busca y pocas veces se encuentra. Santa Sofía no es solo un lugar donde vivir. Es un ecosistema completo. Con oferta gastronómica y educativa dentro del masterplan, y una ubicación estratégica que garantiza acceso a centros de salud, transporte público y centros comerciales, tenés todo lo que necesitás — sin resignar la paz que elegiste. 546 unidades distribuidas en 49 hectáreas, con toda la infraestructura resuelta desde el primer día: • Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta • Alumbrado público y pilares de servicio • Parquización cuidada en cada sector • Edificio de acceso y alambrado perimetral Todo pensado para que el único tema que tengas que resolver sea cómo disfrutarlo. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
225
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Sofia es USD 37.000, tomando los 225 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Santa Sofia - Pilar del Este, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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