venta
USD 52.000
Terreno · 534m²
Pilar del Este·534 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Pilar del Este
USD 39.000
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Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 274.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar del Este
Terreno en Venta - 511 m² - Santa Sofía, Pilar del Este
Santa Sofia · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 511 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar del Este
Pide USD 39.000, un 4% mas que lo normal entre los 406 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 5 cuadras de Santa Sofia.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 76lo normal · 736483
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 37.505
- Tamaño normal
- 525 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 301 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 138,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
138,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar del Este
El precio de terrenos en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar del Este
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 74/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Sofia, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires
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