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Departamento 2 ambientes en venta en Rua Caamaño 1100, Lagoon Pilar
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rua Caamaño 1100, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 28% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Rua Caamaño 1100.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.588lo normal · 2.0251.6502.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 200% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 172.152
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.792
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.581 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.975.581/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
238

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 149.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar

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