Casa en venta en La Nazarena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en La Nazarena · 5 ambientes

Venta Casa en La Nazarena Km 51 de Panamericana - Pilar

Cochabamba - 2 Rutas - km 51,5 · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Nazarena, 5 ambientes, 176 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.307 contra USD 1.107 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Nazarena

Descripcion

Casa familiar de 5 ambientes, excelente acceso en un barrio, en el km 51, 2 Las Nazarenas. Gran casa en una planta de 140 m2 aprox. , compuesta por living comedor amplio, cocina amoblada integrada con posibilidad de cerrar, espacio para lavavajillas, tres habitaciones con placard y dos baños. Un cuarta habitación o escritorio. En el exterior encontramos una amplia galería techada de 50 m2 aprox. con parrilla , piscina de 5x10 con borde atérmico y gran solarium, baño de piscina. Lavadero exterior de gran tamaño, torre donde esta el tanque, más el espacio de guardado de 36 m2 aprox., con escaleras donde se armaron dos entrepisos, actualmente galpón, gym. Detalles: Construcción con doble muro, aberturas doble vidrio, techo de chapa y madera con cielorrasos, aires acondicionados en todos los ambientes (en las habitaciones frío-calor) living • comedor frio solo, rejas, doble porton (uno automatizado) para acceso de vehículos, agua de pozo y lecho nitrificante, gas natural, alarma perimetral. Escritura si No apta crédito Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba - 2 Rutas - km 51,5, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

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