venta
USD 98.000
Casa · 153m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Nazarena · 5 amb · 4 dorm · 153 m2 · publicada hoy
Casa en venta en La Nazarena · 4 ambientes
Casa en Venta en La Nazarena, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Bº Abierto Las Nazarenas Suipacha 100 · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Nazarena, 4 ambientes, 140 m², USD 155.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Barrio Abierto La Nazarena, Casa desarrollada en dos plantas, planta alta 3 dormitorios y baño completo, mas espacio para escritorio abierto.
Planta baja living comedor, cocina, semintegrada, y posible tolette.
Toda la propiedad esta renovada con hermosos detalles Entrada para dos autos, Lindo Jardin con piscina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.356.051/mes
Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bº Abierto Las Nazarenas Suipacha 100, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires
