Casa en alquiler en Lagoon Pilar · 5 ambientes

Casa en Alquiler - Cuan Propiedades

Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagoon Pilar, 5 ambientes, 180 m², USD 1.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 2.000/mes
Mediana expensas: ARS 800.000
Mediana m²: 202 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Magnifica propiedad desarrollada en 2 plantas sobre lote central Hall de entrada Living comedor con cocina integrada toilette lavadero independiente dormitorio o escritorio baño completo Galeria con parrilla Cuarto de guardado Planta ALta Dormitorio principal en suite con balcon terraza 2 dormitorios con placard baño completo Otros Servicios: Pileta

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099

Primer mes: USD 1.900
Deposito1mes: USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.900

En 3 meses

~USD 1.996

En 12 meses

~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.000· 8 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.