Terreno en Pilar Country Las Acequias
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en Pilar Country Las Acequias

Av. 9 De Julio 10 · Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
696 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Descripcion

LEVEN Negocios Inmobiliarios ofrece a la Venta en "Las Acequias Urbanización Protegida" Pilar, Córdoba. Lotes premium desde 696 hasta 1.355 metros con Escritura inmediata. Se trata de una urbanización residencial exclusiva que combina a la perfección la tranquilidad de la naturaleza, la máxima seguridad y una ubicación estratégica. Emplazado en la ciudad de Pilar (Departamento Río Segundo). Este barrio privado en pleno crecimiento te permite conectar con tu próximo proyecto de vida y a solo 45 minutos de la capital cordobesa (45 km de distancia). Terrenos listos para diseñar la casa de tus sueños o resguardar tus ahorros. Acceso controlado las 24 horas, cerco perimetral y vigilancia privada permanente para la tranquilidad de tu familia. Red de energía eléctrica con tendido subterráneo (sin cables a la vista), red de agua potable y red interna de gas natural instalada. Calles consolidadas y amplios espacios verdes parquizados destinados a la recreación, con cancha de paddle y futbol de campo. Cuenta además con un SUM completamente amoblado y equipado y una pintoresca laguna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 103,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
103,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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