Terreno en venta

USD 54.998

= $ 84,8 M

Cuota UVA desde $ 481.974/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en Pilar Inversion Construccion

Boulevard Argentino Norte 298 · Pilar, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1 m², USD 54.998 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54.998 contra USD 87.000 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 87.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En sección Pilar, sobre Boulevard Argentino Norte al 300, este terreno en venta. Características destacables: Terreno de 1.200 m²20 metros de frente orientado al sudeste60 metros de fondoApto subdivisiónServicios de agua corriente y energía eléctricaEscritura inmediataUbicado entre calles San Juan y Entre Ríos Ubicación:Ubicado en una zona estratégica de Pilar, sobre Boulevard Argentino Norte y con cercanía a las calles San Juan y Entre Ríos, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.600

Precio del aviso: USD 54.998
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.974/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

98,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacor13 min · 824 m

Educacion · 7 en la zona

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria · privada7 min · 459 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 459 m

ESCUELA JUAN BAUTISTA BUSTOS · primaria · publica8 min · 482 m

Espacios verdes

Fray Mamerto Esquiu14 min · 905 m

Salud · 5 en la zona

ENF ERMERA PATRICIA LEON · centro de salud · publico7 min · 467 m

DR. RENE FAVALORO (PILAR) · centro de salud · publico8 min · 495 m

CLINICA PRIVADA PASTEUR S.R.L · hospital/clinica · privado12 min · 786 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Argentino Norte 298, Pilar, Cordoba

Abrir en Google Maps