Casa en venta en Pilara · 11 ambientes

Casa en venta en Pilara · 11 ambientes

Casa en Venta en El Tono, Pilara

Casa en Venta en El Tono, Pilara, Los Cipreses 2 · Pilara, Pilar, Provincia de Pilar

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
454 m²
Sup. total
1.430 m²

Precio frente a los parecidos de Pilara

Esta en lo normal

Pide USD 1.050.000, un 2% menos que lo normal entre los 88 casas de 6 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Tono, Pilara, Los Cipreses 2.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.313lo normal · 2.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 1.075.204
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.341
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en venta en El Tonó, Pilará. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 1430m² con 554m² totales construidos (cubiertos: 454m² / semi cubiertos: 100m²). Planta baja: entrada principal a patio interno. Living-comedor con chimenea. Toilette de recepción. Playroom en el ala izquierda. Cocina con isla integrada al comedor diario. Escritorio con entrada independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero con salida y entrada de servicio. En el ala derecha: suite principal con vestidor y box de ducha y terraza con salida al jardín. Tres dormitorios cada uno con vestidor y baño completo compartido y compartimentado en tres (lavatorio, ducha/bañadera, baño completo). Planta alta: playroom con baño completo. Gimnasio y taller amplio. Dos dormitorios con baño completo compartido. Exterior: galería con parrilla con espacio living. Jardín parquizado con pileta climatizada con sistema de caldera. Espacio para taquera/depósito. Sala de máquinas. Dos cocheras cubiertas y dos descubiertas. Detalles: doble caldera dual. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Techos de losa. Pisos de porcelanato. Termotanque. Aire acondicionado individual en todos los ambientes. Aberturas DVH PVC. Revestimiento frente pintura. Contacto: Ver datos / +54 9 11 Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº 5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.471.260 por mes con ingresos de $ 37,9 M.

Con credito UVA$ 9.471.260/mes

Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 718 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 763 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 849 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilara

Mediana del barrio
USD 698.000
Avisos relevados
404

El precio mediano de las casas en venta en Pilara es USD 698.000, tomando los 404 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en El Tono, Pilara, Los Cipreses 2, Pilara, Pilar, Provincia de Pilar

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