Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 190.000

Terreno en venta en Los Cardos

Lote Central - Posibilidad de Anexar Lote Contiguo

Los Cardos 10 · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 601 m², USD 190.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 316 contra USD 298 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
65
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 298
Mediana m²
628 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Lote 24. Excelente Lote Central de 601 m2. Orientación Noreste. Posibilidad de anexar lote contiguo. Salida de Panamericana km 43, uno de los accesos más desarrollados y seguros. Acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden de bajo tránsito. Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios más prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. 670 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería. Gimnasio con vestuarios. 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Una cancha de césped sintético de fútbol 7. Senda peatonal de 2.000 m. Plaza con juegos para niños. 2 canchas de padel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco15 min · 956 m
Paseo Pilar15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardos 10, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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