Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 185.000

Terreno en venta en Los Cardos

Terreno Lote en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

LOS CARDOS, Manuel Oliden 1600 · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 602 m², USD 185.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 307 contra USD 298 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
64
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 298
Mediana m²
628 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Excelente lote en venta en Barrio Privado Los Cardos. Lote perimetral de 602 mts. Los Cardos es un exclusivo barrio ubicado en el km 43 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso por la calle Oliden y rodeado por Ayres de Pilar. Con 183 lotes de entre 600 y 800 m² distribuidos en 18 hectáreas, ofrece un entorno único con 5 hectáreas destinadas a espacios verdes, circulación e infraestructura de servicios y deportivas. Su propuesta incluye tres edificios independientes —Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala de TV, sala de juegos y galería; gimnasio con vestuarios; y dos quinchos individuales anexables con galerías independientes para hasta 30 personas cada uno— además de una pileta principal de 25 metros, pileta para niños y un amplio solárium. El sector deportivo se completa con tres canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de pádel de última generación, una cancha de fútbol 7 con césped sintético y una plaza con juegos para niños. La infraestructura del barrio se destaca por sus calles amplias de hasta 15 metros con cintas de asfalto de 8 metros, servicios subterráneos con ductos independientes para fibra óptica y telefonía, diseño y planificación paisajística. Control de acceso vehicular y peatonal tanto para propietarios como proveedores, y tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. Además, cuenta con grupo electrógeno para iluminación de emergencia, sistemas de seguridad y bombas de achique, bicicleteros, vestuarios y comedor para el personal del consorcio, taller de mantenimiento con espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín, y un espacio taller-depósito con playón para maquinaria, vestuarios y estar-comedor para el personal. Con una infraestructura de primer nivel y expensas muy eficientes, Los Cardos combina calidad de vida, confort y una excelente relación costo-beneficio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco9 min · 565 m
Paseo Pilar9 min · 565 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada14 min · 866 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 944 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS CARDOS, Manuel Oliden 1600, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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