Casa 5 ambientes en venta en Tortugas Country Club 0, Tortugas Country Club

Casa 5 ambientes en ventaen Tortugas Country Club 0, Tortugas Country Club

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
1.026 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Esta en lo normal

Pide USD 1.200.000, un 68% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 5 cuadras de Tortugas Country Club 0.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.170lo normal · 3.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 135% mas que los que ya salieron de oferta
  • 668 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 3.713.143
Tamaño normal
358 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 498
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva casa con pileta en Tortugas Country Club – Confort, naturaleza y estilo en un entorno único Ubicada en el prestigioso Tortugas Country Club, en el Partido de Malvinas Argentinas, esta propiedad combina elegancia, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de Zona Norte. Con acceso directo desde el Km 37,5 de la Panamericana Ramal Pilar, y dentro de sus 280 hectáreas de arboleda única, el club ofrece un entorno natural incomparable, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad. Este country club premium es reconocido y buscado internacionalmente por ser sede de los torneos de polo de la Triple Corona Argentina, donde los mejores equipos del mundo compiten por el título, consolidándolo como un lugar de prestigio y excelencia deportiva. El club cuenta con acceso restringido y seguridad las 24 horas, y una infraestructura deportiva y social de primer nivel: tradicionales canchas de polo, tenis de polvo de ladrillo, squash y golf, SUM con actividades para niños, escuelas de fútbol, polo, tenis y golf, y múltiples espacios recreativos. Además, dentro del predio hay supermercado COTO, estación de servicio, lavadero de autos, cajero automático y todos los servicios esenciales como electricidad, gas natural, agua potable, cloacas, internet y teléfono, brindando comodidad y autonomía total. La casa se destaca por su diseño funcional, luminosidad y espacios amplios. En planta baja cuenta con recepción, living-comedor con salida al jardín, cocina independiente, galería con parrilla, toilette, tres dormitorios en suite con sus baños privados, lavadero y cuenta con gran espacio para el guardado de autos, para una mayor comodidad para recibir invitados. En la planta alta, la suite principal ofrece un gran dormitorio, baño completo con doble bacha, bañadera toda revestida en marmol, sector de ducha en marmol, y sector de inodoro y bidet tambien revestidos en marmol, y terraza privada con vista al jardín y a la pileta, creando un espacio íntimo y relajante. La casa se encuentra reciclada con detalles de categoria. El exterior es un verdadero espacio de disfrute: amplio jardín parquizado con pileta, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Superficies: • Terreno: 1.026 m² • Cubierta planta baja: 270,25 m² • Semi cubierta: 90,85 m² • Cubierta planta alta: 85,76 m² • Total construidos: 446,84 m² Una propiedad única en el corazón de Tortugas Country Club, donde la naturaleza, el confort y la exclusividad se combinan para ofrecer una calidad de vida incomparable. Vivir aquí es elegir tranquilidad, bienestar y prestigio todos los días, en el lugar elegido por los mejores equipos de polo del mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tortugas Country Club 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 426 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 652 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 653 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 20,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tortugas Country Club 0, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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Casa en venta
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