Casa en venta en La Montura · 5 ambientes
Casa en venta
USD 369.000
+ ARS 770.000 de expensas

Casa en venta en La Montura · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb. Barrio La Montura, Pilar

Patricias Argentinas 3500 · La Montura, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
1.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Montura, 5 ambientes, 327 m², USD 369.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Gabriela Marchelli Casa con Pileta en La Montura ¡Imperdible! 3 Dormitorios • 4 baños • 1 toilette 4/5 cocheras Una casa diferente, de diseño, amplia, luminosa y rodeada de verde, ubicada en La Montura, un barrio cerrado muy tranquilo de Pilar, en una zona con excelente acceso a numerosos colegios y propuestas educativas, ideal para familias que buscan combinar calidad de vida, seguridad y comodidad. Edificada en dos plantas sobre un terreno de 1.134,11 m², y 327 m² cubiertos, (el lote no es lindero). Se encuentra en excelente estado de conservación. Una casa de categoría, muy cuidada por sus propietarios y pensada para disfrutarla durante todo el año. Su arquitectura moderna se destaca por los grandes ventanales, la doble altura, la integración con el exterior y una distribución que genera ambientes amplios, luminosos y con mucha personalidad. La planta baja cuenta con área social, con un gran living con vistas hacia el jardín y la pileta, toilette, comedor independiente y una cocina con comedor diario de diseño, muy cómoda y funcional. Cocina Industrial ARISTON eléctrica y lavavajillas empotrado, de la misma marca, más dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. La planta alta tiene un gran hall de distribución que conduce a los 3 dormitorios. La suite principal es uno de sus espacios más especiales: de generosas dimensiones, con vestidor, baño y un espectacular sector de relax con jacuzzi, grandes ventanales y vistas al verde. Además tiene otros 2 dormitorios súper luminosos que comparten un baño completo. En el exterior, el jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un espacio verde amplio y muy disfrutable, con una gran pileta, sector de quincho y parrilla, ideal para reuniones, almuerzos y encuentros con amigos y familia. Como detalle diferencial, la propiedad dispone también de una cava, aportando un espacio especial y con mucha personalidad. La casa está equipada para brindar confort durante todo el año: posee sistema de calefacción central, además de aires acondicionados inverter en los ambientes, y cuenta con la instalación preparada para la conexión de grupo electrógeno ante eventuales cortes de energía. El jardín cuenta con riego automático y la pileta cuenta con desborde computalizado e iluminación . Todo fue pensado para vivir con comodidad, amplitud y contacto permanente con el verde. Características principales: Terreno de 1.134,11 m² 327 m² cubiertos 3 dormitorios Suite principal con vestidor, baño y jacuzzi 4 baños Toilette Amplio living con grandes ventanales Comedor Cocina con comedor diario Gran jardín Pileta Quincho (con parrilla y anafe de 4 hornallas) Parrilla Cava Calefacción central Aires acondicionados inverter Instalación preparada para grupo electrógeno Riego automático Pileta con desborde automatizado e iluminación Excelente estado de conservación BARRIO LA MONTURA Ubicado a 2,5 km de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar, bajada del km 38, 5) sobre la calle Patricias Argentinas. La Montura a se caracteriza por su entorno verde, tranquilo y familiar. Cuenta con espacios comunes y recreativos, canchas de tenis, cancha de fútbol y sectores destinados a actividades sociales y recreativas para grandes y chicos. Su ubicación resulta especialmente atractiva para familias con hijos por la gran cantidad de colegios como el Lincoln, St. Catherine´s Moorlands School Tortuguitas, Oakhill school Pilar y centros comerciales como Las Piedras y Tortuguitas Mall, permitiendo disfrutar de la vida de barrio cerrado sin resignar practicidad en la rutina diaria. Una propiedad con carácter, diseño y muchísimos espacios para disfrutar. Una casa lista para entrar a vivir y empezar a disfrutarla. Escribinos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.237.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.949.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Montura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 359.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
Esta propiedad
USD 369.000+2.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 369.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Montura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Patricias Argentinas 3500, La Montura, Pilar, Buenos Aires

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