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Casa en venta en La herradura · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 410,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Casa en venta en La herradura · 4 ambientes

Casa en Venta en La Herradura, Pilar, G. B. a. Zona Norte

La herradura 0 · La herradura, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La herradura, 4 ambientes, 162 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 1.605 contra USD 1.605 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
158 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La herradura

Descripcion

Hermosa casa en alquiler anual en barrio La Herradura. Desarrollada en dos plantas, cómodo y funcional. En planta baja encontramos living y comedor con hogar, toilette, cocina y family, salida  a la galería, dependencia completa. La calefaccion es por losa radiante y en cada ambiente encontramos un aire acondicionado de tipo split. Plata alta, suite principal amplia con vestidor y la acompañan dos dormitorios y un baño completo. Jardin con piscina. KE SHO Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala15 min · 942 m
Via Pilar15 min · 975 m
Educacion
PRIMEROS PASOS · inicial · privada6 min · 371 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada15 min · 968 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La herradura 0, La herradura, la Lonja, Buenos Aires

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