RIO SEGUNDO!!! GALPON + LOCAL COMERCIAL!!! VENTA SOBRE RUTA NAC Nº 9
Juan Domingo Peron 1000 · Pilar, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 900 m²
Galpon en Pilar, 300 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 806 de la mediana (-23,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 806
- Mediana m²
- 310 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.439.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Domingo Peron 1000, Pilar, Cordoba