Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en San Pablo Chico

Terreno en Venta de 613 m² en San Pablo Chico, Derqui, Pilar, Gba Norte

Terreno en Venta de 613 m2 en San Pablo Chico, Derqui, Pilar, GBA Norte · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 613 m², USD 45.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 58 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

Lote en Venta San Pablo Chico, con la mejor irientacion (Norte) frente a una de las plazas internas y con expensas bajas, listo para construír. Excelente ubicación a la altura del km50 de la panamericana. A metros del Hospital Austral y Las Palmas de Pilar., Posee 208 lotes de 625m2 promedio. Infraestructura: • Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas, y cloaca. • Red vial (asfalto): caminos internos con cordón cuenta. • Alumbrado publico. • Pilares de servicios domiciliarios. • Calle exterior asfaltada. • Parquización en veredas. • Edificios de acceso. • SUM. • Cancha de paddle. • Cancha de tenis. • Cancha de futbol. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo Chico

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 37.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta de 613 m2 en San Pablo Chico, Derqui, Pilar, GBA Norte, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Pablo Chico

Busquedas relacionadas