Casa en venta en La Delfina
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en La Delfina

Casa Venta 3 Dorm. Barrio La Delfina Lote de 800 m² Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio La Delfina Lote de 800 m2 Pilar, Zona Norte · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Delfina, 3 dormitorios, 131 m², USD 245.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.870 contra USD 1.870 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
131 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en La Delfina

Descripcion

VENTA CASA EN BARRIO PRIVADO LA DELFINA, PILAR | APTO CRÉDITO/UNA SOLA PLANTA USD 245.000 | Lote central de 800 m² | Escucho ofertas Por fin una casa de una sola planta en La Delfina a la venta, lote central frente al house, ¡Viví la tranquilidad y el confort de uno de los barrios privados más consolidados de Pilar! Excelente casa de estilo clásico, desarrollada en una sola planta, ubicada en un lote central de 800 m², con orientación noroeste. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad, espacios verdes y calidad de vida para toda la familia. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Cómoda distribución en una sola planta. 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. 3 baños, incluyendo el de la dependencia de servicio. Living comedor con vistas al frente y al jardín. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero independiente. Galería cubierta con parrilla. Hermoso jardín con pileta. Calefacción por losa radiante. Lote central de 800 m². APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Se escuchan ofertas. BARRIO PRIVADO LA DELFINA – PILAR La Delfina se destaca por su entorno arbolado, sus amplios lotes y su identidad residencial, ideal para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los principales servicios. Su ubicación estratégica, frente al Campus de la Universidad Austral y a pocos minutos de centros comerciales, colegios y servicios, permite combinar vida familiar, naturaleza y comodidad. SEGURIDAD Y SERVICIOS Doble acceso controlado. Vigilancia permanente y patrullaje. Cerco perimetral con alarmas. Control interno de velocidad. AMENITIES Y DEPORTES Club House de aproximadamente 800 m². Piscinas para adultos y niños. 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Cancha de fútbol 5. Cancha de hockey. Gimnasio y sauna. Juegos de salón y salón de usos múltiples. Plazas infantiles y amplios espacios verdes. UNA CASA PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA Una excelente oportunidad para quienes priorizan una casa práctica, desarrollada en una sola planta, con jardín, pileta y espacios pensados para compartir en familia. Precio de venta: USD 245.000. Apta crédito hipotecario. Se escuchan ofertas. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad en La Delfina, Pilar Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.028/mes

Necesitas ingresos por $ 8.808.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 245.000-9.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 245.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Delfina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio La Delfina Lote de 800 m2 Pilar, Zona Norte, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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