Casa en venta en San Pablo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en San Pablo · 4 ambientes

Venta Casa - Barrio San Pablo - Pilar

Venta Casa - Barrio San Pablo - Pilar · San Pablo, Derqui, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 160 m², USD 240.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 208.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.486 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 208.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
154 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Casa en venta en Barrio Cerrado San Pablo, Pilar. A pocas cuadras del Hospital Austral. A estrenar de estilo moderno, construida en dos plantas sobre lote de 544 m², con piscina. En Planta Baja: Amplio living comedor con ventanales con vista a la galería y al jardín. Cocina semi integrada con alacena, muebles bajo mesada, isla y salida a la galería. Lavadero independiente con entrada de servicio. Toilette de recepción. Escalera cómoda y luminosa con ventanal al exterior. En Planta Alta: Habitación principal en suite con vestidor y salida a balcón terraza. Dos dormitorios con baño completo. La casa es muy luminosa y cuenta con aberturas de doble vidrio. La calefacción es por losa radiante y tiene preinstalación para aires acondicionados. Galería con parrilla, mesada y bacha. Piscina. San Pablo cuenta con SUM, gran espacio verde con juegos para niños, canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de pádel y cancha de fútbol. Se encuentra a pocas cuadras del Hospital Austral y de Palmas de Pilar, y frente a dos colegios bilingües. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.098.192/mes

Necesitas ingresos por $ 8.392.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 220.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa - Barrio San Pablo - Pilar, San Pablo, Derqui, Pilar

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