Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.290
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Cerrado San Pablo Pilar - 0 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 140 m², USD 1.290/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 535.000
Mediana m²
143 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Fecha de entrega aproximada: fin de octubre 2026 Venta/Alquiler casa a estrenar. Amplio living comedor con cocina intergada. Toilette de recepción Salida a la galería, parrilla, mesada y bacha. Baño exterior. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y baño, salida al jardín. Otros dos con placards, compartiendo un baño completo. Jardin. Piscina en los planos. Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes Calefacción por losa radiante eléctrica. Termostato en cada ambiente. Agua caliente por termotanque de alta recuperación Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH. Excelente diseño y calidad constructiva. La casa se entrega terminada, con placards y mesadas colocadas. Aun se encuentra en obra. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.141
Primer mes
USD 1.290
Deposito1mes
USD 1.290
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.290
En 3 meses
~USD 1.355
En 12 meses
~USD 1.572

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 10 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.290

El precio mediano de las casas en alquiler en San Pablo es USD 1.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado San Pablo Pilar - 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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