Departamento en venta en Ovejitas Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000

Departamento en venta en Ovejitas Pilar · 4 ambientes

Departamento Dos Plantas en Venta, Complejo Ovejitas Pilar. 4 Ambientes Mas Dependencias: Escritorio

Manuel Luis de Oliden al 9000 UF 37 · Ovejitas Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ovejitas Pilar, 4 ambientes, 135 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 2.346 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 2.346
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ovejitas Pilar

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio de Ovejitas Pilar en Del Viso, este moderno departamento tipo dúplex ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con un diseño bien pensado, la propiedad cuenta con cuatro ambientes más dependencias, distribuidos en dos plantas que suman una superficie cubierta de 135.3 m2, además de un espacio al aire libre de 46.69 m2. El dúplex dispone de tres amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado, garantizando privacidad y comodidad. Adicionalmente, ofrece dos baños completos y un toilette para mayor conveniencia. La cocina está completamente equipada, y se complementa con un práctico lavadero. Para quienes buscan espacio adicional, el departamento incluye un escritorio ideal para trabajar desde casa, un playroom perfecto para el entretenimiento familiar, y un acogedor patio interno que ofrece un respiro al aire libre. El jardín y la cochera doble añaden valor y funcionalidad a esta propiedad. Entre los servicios y características adicionales se encuentran el aire acondicionado individual, carpintería de aluminio, calefacción por aire, y un espacio para lectura. Además, el edificio es apto para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. La ubicación en un barrio privado garantiza seguridad y tranquilidad, mientras que los servicios de agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público aseguran un estilo de vida cómodo y moderno. Esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona residencial de prestigio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Luis de Oliden al 9000 UF 37, Ovejitas Pilar, Pilar, Buenos Aires

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