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Casa · 292m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
857, Rafael Nuñez, Pilar, Municipio de Pilar, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5972, Argentina · Pilar, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 292 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Pilar, 5 ambientes, 292 m², USD 130.000 (comparada contra 430 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 76,4% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 445 contra USD 1.964 de la mediana (-77,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 430
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.964
- Mediana m²
- 282 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
857, Rafael Nuñez, Pilar, Municipio de Pilar, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5972, Argentina, Pilar, Cordoba