Casa · 292m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 130.000

Casa · 292m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

857, Rafael Nuñez, Pilar, Municipio de Pilar, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5972, Argentina · Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 292 m², USD 130.000 (comparada contra 1062 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 445 contra USD 1.818 de la mediana (-75,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1062
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
279 m²
Comparar con 1.062 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle Rafael Núñez, esta propiedad se destaca por su sólida construcción, ambientes amplios y un terreno ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios verdes. Desarrollada sobre un lote de 600 m² y con 292 m² cubiertos, la casa combina detalles cálidos, excelente capacidad de guardado y una distribución pensada para la vida familiar. • Distribución Living comedor amplio con pisos de madera Estufa de leños a gas Cocina comedor equipada Alacena y bajo mesada 3 dormitorios con placard y pisos de madera Dormitorio principal con baño en suite 2 baños completos Lavadero independiente con espacio de guardado Patio interno para tender Amplio pasillo de distribución • Exterior Patio trasero con césped Asador Baño exterior Habitación de guardado • Cochera Cochera cubierta para dos vehículos Portón levadizo de madera • Características destacadas Excelente calidad constructiva Ambientes cómodos y luminosos Aberturas con persianas de madera Muy buena ventilación Gas natural y energía eléctrica conectados Gran potencial para actualización y puesta en valor • Ubicación Pilar • Provincia de Córdoba Entorno residencial tranquilo, ideal para vivienda permanente. Una propiedad con metros reales, espacios funcionales y características difíciles de encontrar por su relación entre superficie cubierta y terreno. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.450/mes

Necesitas ingresos por $ 4.589.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (293 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

857, Rafael Nuñez, Pilar, Municipio de Pilar, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5972, Argentina, Pilar, Cordoba

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