Ph en venta en Nuevo Poeta Lugones
Ph en venta
USD 180.000

Ph en venta en Nuevo Poeta Lugones

Dúplex 3 Dorm. en Venta a Estrenar — Nuevo Poeta Lugones | Patio Propio y Cochera Doble

Puvr. María Mercedes Ocón al 100 · Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuevo Poeta Lugones, 3 dormitorios, 190 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Un dúplex con patio propio de más de 57 m², cochera para dos autos y asador en la galería. Abajo está la vida de todos los días. El living comedor es amplio y luminoso, con la cocina semi integrada, y la galería con asador se abre al patio, así que el ambiente se extiende hacia afuera. Hay un toilette para las visitas, sin que tengan que subir. Arriba están los tres dormitorios, todos con placares y uno de ellos en suite. El baño principal tiene antebaño, algo que casi nunca aparece en un dúplex de este tamaño. Cada unidad tiene su propio ingreso vehicular desde la calle, con lugar para dos autos bajo pérgola, y un muro divisorio que la separa de la casa vecina. Es una vivienda independiente en un barrio nuevo, con patio propio, sin compartir espacios. Si estás buscando una casa de tres dormitorios con patio y cochera para dos autos, sin hacer una obra, pedinos la información completa antes de descartarla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.692/mes

Necesitas ingresos por $ 6.466.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puvr. María Mercedes Ocón al 100, Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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