venta
USD 59.000
PH · 70m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Las Palmas · 5 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 24 dias
Ph en venta en Las Palmas
Ph - a. T. E.
DON Bosco al 5400 · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Las Palmas, 2 dormitorios, 122 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 779 contra USD 779 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 779
- Mediana m²
- 122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Palmas
Descripcion
DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO TEODORO FELS, A POCAS CUADRAS DE CPC AV.
COLON (REFERENCIA AV.
DON BOSCO AL 5400), CUENTA CON DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BALCON, BAÑO SOCIAL, Y BAÑO PRINCIPAL, COCINA-COMEDOR AMOBLADA CON BAJO MESADA, ALACENA VOLANTE Y DESAYUNADOR, HALL DE DISTRIBUCION, LIVING, PATIO, GALERIA CON ASADOR Y COCHERA CON TECHO DE ENREJADO METALICO Y ESTRUCTURA METALICA NO PESEE GAS NATURAL...
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 830.912/mes
Necesitas ingresos por $ 3.323.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Lucho · Nicolas Mascardi3 min · 210 m
Despensa Orzali · Jose Orzali4 min · 269 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 3146 min · 410 m
Educacion
· 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 89 m
COLEGIO MARK TWAIN (EX-SANTA INES) · primaria · privada13 min · 821 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada13 min · 825 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Don Bosco1 min · 17 m
Plaza de la Gruta6 min · 369 m
Natania6 min · 416 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado2 min · 158 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
DON Bosco al 5400, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
