Ph en venta en Colon
Ph en venta
USD 34.900

Ph en venta en Colon

PH en Colon

Cadiz al 2900 · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colon, 208 m², USD 34.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DOS DEPARTAMENTOS IDEAL FLIPPING B COLON Ubicacion: Cadiz 2900 U$S 34,999 172m2 terreno 208m2 cubiertos 208,00m2 total 8 ambientes 4 dormitorios 2 baños 1 Cocheras U$S 168,26 precio m2 63 años de antigüedad Ver datos OPORTUNIDAD DE INVERSION DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de remodelación, revalorización y generación de renta, ideal para proyecto de flipping. La propiedad cuenta con dos departamentos independientes, distribuidos en planta baja y planta alta, con accesos diferenciados. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA Se ingresa por escalera y cuenta con: Cocina Comedor 2 dormitorios 1 baño Terraza DEPARTAMENTO PLANTA BAJA Cuenta con acceso por el garaje, o mediante una entrada privada independiente. Se distribuye en: Cocina 2 dormitorios 1 baño Salón apto Comercial Patio SERVICIOS: todos activos Luz Agua Gas Cloacas Renta aproximada de $ Ver datos cada departamento. A pocos metros del Club Avellaneda y la cancha de Avellaneda A solo 10/15 minutos del centro de la ciudad, con excelentes accesos y transporte publico cercano. Una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para quienes buscan remodelar, modernizar y obtener una excelente valorización, o bien generar renta con dos unidades independientes. CPI 7899

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.186
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~0.5%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.341/mes

Necesitas ingresos por $ 1.225.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cadiz al 2900, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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