Ph en venta en Cofico
Ph en venta
USD 87.000

Ph en venta en Cofico

Cofico | PH 3 Dorm. con Terraza y Quincho | Ideal Para Reciclar o Proyecto de Flipping

Calle Bedoya y Rivadeo · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cofico, 3 dormitorios, 142 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 613 contra USD 913 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cofico

Descripcion

Ubicado en el corazón de Barrio Cofico, sobre la esquina de Bedoya y Rivadeo, este PH con ingreso independiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de remodelación, inversión o vivienda con gran potencial de revalorización. Con 142 m² cubiertos propios, ofrece ambientes amplios, una distribución funcional y espacios exteriores que permiten imaginar una transformación moderna sin modificar la esencia de la propiedad. Distribución Living comedor amplio. Cocina independiente. 3 dormitorios. 2 baños. Terraza de grandes dimensiones. Quincho con asador. Ingreso independiente. Características destacadas 142 m² propios cubiertos. Excelente potencial para reciclado o flipping. Ambientes amplios y luminosos. Terraza ideal para desarrollar un espacio social. Quincho con asador. Ingreso independiente, con mayor privacidad. Ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Córdoba. Importante Las imágenes de la publicación incluyen, además de fotografías actuales de la propiedad, algunas visualizaciones digitales realizadas con inteligencia artificial que muestran una posible propuesta de renovación. Estas imágenes son únicamente ilustrativas y tienen como objetivo ayudar a visualizar el potencial del inmueble; no representan el estado actual de la propiedad. Una excelente oportunidad para inversores, desarrollistas o quienes buscan una propiedad con gran potencial para personalizar y agregar valor. ¿Te interesa conocerlo? Consultanos para recibir la ficha completa o coordinar una visita. 351 Ver datos Ver datos Giesenow Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 87.000USD 77.00005 de ago de 202611 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 87.000 → USD 80.000-8.05%
  2. 10 de ago de 2026USD 80.000 → USD 77.000-3.75%
  3. 11 de sept de 2026USD 77.000 → USD 87.000+12.99%

Ubicacion

Calle Bedoya y Rivadeo, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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