P Proppies
Ph en venta en Claros del Bosque
Ph en venta
USD 195.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Ph en venta en Claros del Bosque

Venta - Duplex 2 Dorm. 2 Baños - Claros del Bosque

Celsos Barrios 3609 · Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Claros del Bosque, 2 dormitorios, 120 m², USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.674 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
112 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Claros del Bosque

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • Hermoso Dúplex en Claros del Bosque Village. Ubicado en Calle Celso Barrios esquina 11 de Septiembre, dentro del anillo de circunvalación, Claros Village ofrece un entorno seguro y confortable con las características de un barrio privado. Características: -Living-comedor -Cocina separada completa equipada con muebles bajo mesada y alacena con muebles de primera calidad y diseño. • Lavadero -Barra Desayunadora -2 Baños (1 Zonificado) -2 Dormitorios, ambos con placar e interiores • Patio de luz -Patio con Asador -Espacio para escritorio -Espacio Cochera Doble Amenities: Quinchos con asadores, SUM y amplios espacios verdes, piscina, gimnasio, seguridad,, canchas de futbol Contáctanos para mas información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claros del Bosque

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los ph en venta en Claros del Bosque es USD 189.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Claros del Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Celsos Barrios 3609, Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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