alquiler
$850.000
PH · 90m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 10 dias
Ph en alquiler en Centro
Alquiler Dpto. 1 Dorm. Maipu y Rosario de Santa Fe
Maipú 10 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 1 dormitorio, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por encima de la mediana del set (ARS 380.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 14,9% por encima del costo total tipico (ARS 505.000); las expensas pesan 28,9% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 01/07/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 380.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 125.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
ALQUILO DPTO. 1 CON PLACARD 1 BAÑO COCINA INTEGRADA A LIVING COMEDOR 7MO. P CONTRATO POR 2 AÑOS CON ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC MUNICIPAL $17.500 RENTAS $10.000 AGUA $22.500 EXPENSAS $130.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 415.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 01 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 470.000-6.00%
- 24 de ago de 2026ARS 470.000 → ARS 450.000-4.26%
Ubicacion
Maipú 10, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
