Ph en venta en Villa Warcalde · 8 ambientes
Ph en venta
USD 265.000

Ph en venta en Villa Warcalde · 8 ambientes

Villa Warcalde. Housing Pazífica. Dúplex en Venta con Cochera y Piscina Propia!

angualasto 7325 · Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Warcalde, 8 ambientes, 130 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 218.000). El m² sale USD 2.038 contra USD 1.982 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde

Descripcion

Ubicado en la tranquila calle Angualasto de Villa Warcalde, Córdoba, esta moderna casa estilo dúplex a estrenar ofrece un estilo de vida inigualable. Esta propiedad cuenta con una disposición frontal que maximiza la luz natural y proporciona vistas agradables. El inmueble destaca por su diseño funcional, con tres ambientes amplios, incluyendo un luminoso living comedor, cocina equipada, 3 dormitorios con placares (uno en suite) y tres baños (uno social y dos completos zonificados en PA) que garantizan comodidad para toda la familia. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un jardín bien cuidado, una parrilla ideal para reuniones sociales y una refrescante piscina propia que promete momentos de relajación. Además, el dúplex cuenta con dos cocheras descubiertas, asegurando espacio suficiente para vehículos. Las comodidades son numerosas: agua corriente, cámaras CCTV para mayor seguridad, conexión a Internet y cable TV, así como calefacción y gas natural. La propiedad también ofrece un ambiente amigable para mascotas y se encuentra rodeada de áreas verdes y calles de adoquines que complementan su encanto. Con una orientación este que permite disfrutar del sol durante la mañana, este dúplex se presenta como una opción excepcional para quienes buscan un hogar cómodo y moderno en una de las zonas más deseadas de Córdoba. Con todas las facilidades de servicios urbanos, esta propiedad es una inversión ideal para hacer realidad el sueño de un hogar propio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.311.786/mes

Necesitas ingresos por $ 9.247.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada15 min · 990 m
Espacios verdes
"Del Bioquimico"2 min · 154 m
"Del Bioquimico"3 min · 189 m
Paseo de los pajaros11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

angualasto 7325, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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