venta
USD 240.000
PH · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Warcalde · 5 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 15 dias
Ph en venta
USD 218.000
+ ARS 200.000 de expensas
Ph en venta en Villa Warcalde · 7 ambientes
Duplex Amplio - con 3 Dorm. y Pileta en Venta en Villa Warcalde
Eloy Martinez 9417 · Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Warcalde, 7 ambientes, 110 m², USD 218.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.982 contra USD 2.038 de la mediana (-2,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.038
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 232.279
- Precio del aviso
- USD 218.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.276
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.913
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.894.712/mes
Necesitas ingresos por $ 7.578.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas15 min · 944 m
Educacion
COLEGIO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · primaria · privada7 min · 433 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · secundaria · privada7 min · 447 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada8 min · 504 m
Espacios verdes
"Del Bioquimico"13 min · 840 m
"Del Bioquimico"14 min · 879 m
Salud
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado12 min · 782 m
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Eloy Martinez 9417, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba
