alquiler
$2.200.000
PH · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mansos del Sur · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 13 dias
Ph en alquiler en Mansos del Sur · 8 ambientes
Mansos Tierras del Sur - Duplex
Bernardo O'Higgins 6165 · Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Mansos del Sur, 8 ambientes, 176 m², ARS 1.400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 3,7% desde el 16/06/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.400.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Se alquila un hermoso duplex con materiales de calidad en Barrio cerrado Mansos Tierras del Sur (zona Sur).
Caracteristicas del Barrio:
• Hermoso barrio con seguridad 24 hs.
• A pocos minutos del centro y de facil acceso.
Carateristicas del duplex:
• Distribuido en dos plantas
• Planta baja: Ingreso con cochera.
• Vista vidriada.
• Living comedor y cocina integrada con desayunador.
• Baño social.
• Galeria con asador.
Planta alta: -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Descanso amplio para usos varios. -Dos dormitorios con placar y balcón -Baño.
Alquiler mensual: $ 1.350.000 Aguas cordobesas: $ 34.500 Expensas: mes mayo 26 $ 268.656,72 Municiplidad: $ 55.997,19 Rentas: $ 11.079,95 Actualizacion cada 3 meses segun el IPC.
Garantias: 1 propietaria y 3 recibos de sueldo ó 4 recibos de sueldo Inquilino: Demostrar ingresos.
Inmobiliaria: Salgado y Asociados CPI 5679
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
+3.7% total
- 16 de jun de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.400.000+3.70%
- 07 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.500.000+7.14%
- 15 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
Ubicacion
Bernardo O'Higgins 6165, Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
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