venta
USD 97.000
PH · 104m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Cabrera · 5 amb · 3 dorm · 104 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Villa Cabrera · 7 ambientes
USD 70.000
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Ph en venta en Villa Cabrera · 7 ambientes
PH a Reciclar en Villa Cabrera, Muy Buena Zona a m. del Shopping
Obispo Lascano 2367 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Cabrera, 7 ambientes, 98 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 991 de la mediana (-27,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 991
- Mediana m²
- 103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Cabrera
Descripcion
Venta | PH | Obispo Lascano 2367 Excelente Oportunidad de Inversión Ideal Para Flipping.
La propiedad esta ubicada estratégicamente sobre calle Obispo Lascano al 2300.
En una de las zonas con mayor crecimiento y de alta demanda, a solo metros del Córdoba Shopping.
Terreno: 115m² | Cubiertos: 98m² Características. 3 dormitorios 2 baños Living Cocina
• comedor Cochera doble Patio con lavadero Terraza Cuarto de guardado ¿Por qué es una excelente oportunidad de inversión? Principalmente porque el inmueble se encuentra en condiciones habitables, requiriendo solo algunos arreglos y actualizaciones que le aporten valor estético y funcional.
Además está en una zona de alta demanda y a precio de mercado lo que lo convierte en una opción ideal para hacer flipping. PLUS: Cuenta con escritura.
Valor USD70.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 626.288/mes
Necesitas ingresos por $ 2.505.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Obispo Lascano 2367, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
