Ph en venta en Villa Cabrera · 5 ambientes
Ph en venta
USD 97.000

Ph en venta en Villa Cabrera · 5 ambientes

Venta de Duplex 3 Dorm. Villa Cabrera Apto Credito

Juan M la Serna al 1900 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Cabrera, 5 ambientes, 104 m², USD 97.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 933 contra USD 881 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Cabrera

Descripcion

VENTA DE DUPLEX 3 DORMITORIOS EN EL BARRIO DE VILLA CABRERA • APTO CREDITO Características: Planta Baja: • Jardín con lugar para guardar el auto (cochera descubierta) con posibilidad de colocar una pérgola • Garage • Living • Cocina/comedor • Patio de material • Cuarto independiente de servicio con baño tipo toilette Planta alta: • 3 dormitorios • Baño completo Servicios: • Luz, agua, gas, cloacas Documentación: -Escritura Ubicación: • A 100 mts de Av Caraffa ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!Una zona residencial que combina tranquilidad, comodidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.809/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan M la Serna al 1900, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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