Ph en venta en Las Margaritas · 7 ambientes
Ph en venta
USD 77.900

Ph en venta en Las Margaritas · 7 ambientes

Venta ph frente 2 dorm cochera las margaritas cba

Herminio Malvino 2600 · Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Margaritas, 7 ambientes, 121 m², USD 77.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.900). El m² sale USD 644 contra USD 644 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.900
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Margaritas

Descripcion

VENTA PH FRENTE 2 DORMITORIOS CON PATIO COCHERA, 1 sola PLANTA, LAS MARGARITAS, CÓRDOBA * Ubicada a 2 cuadras de la Avenida Monseñor Pablo Cabrera y a sólo 5 del acceso a circunvalación. • Terreno total de 156M2 y con 121M2 cubiertos • 7 metros de frente por 20 aprox de fondo. Construida toda en una sola planta. • Moderna, renovada hace 10 años. • Galería y patio. • Cochera para 1 vehículo tamaño camioneta. * Distribución: • Living. • Comedor diario luminoso. -Cocina con muebles de bajo mesada y alacenas superiores. Calefón. -2 dormitorios -1 baño completo -1 calefactor • Doble puerta de ingreso. Rejas • Techos altos que brindan frescura y ventilación en los ambientes. Cuenta con escritura y planos Servicios: -Agua –Luz -Gas -Cloacas Zona de influencia: • 2 cuadras de Monseñor P. Cabrera, 2 de Bv. Los Granaderos y 3 de Virgen de la Merced. -A 20 min. del centro de la ciudad. -A 10 min. del CPC Monseñor • Centros comerciales, Dino Mall Alto Verde, Paseo Libertad Lugones y Shopping Villa Cabrera. -Cercanía a colegios de la zona: Instituto Peña, Instituto Juvenilia, Centro Educativo Ceferino Namuncurá -Acceso rápido a Circunvalación, Aeropuerto. ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.003
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.587/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Herminio Malvino 2600, Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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