Ph en venta en Las Margaritas · 7 ambientes
Ph en venta
USD 77.900

Ph en venta en Las Margaritas · 7 ambientes

Venta PH Frente 2 Dorm Cochera Las Margaritas Cba

Herminio Malvino 2600 · Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Margaritas, 7 ambientes, 121 m², USD 77.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Paula Romina Lanchuske VENTA PH FRENTE 2 DORMITORIOS CON PATIO COCHERA, 1 sola PLANTA, LAS MARGARITAS, CÓRDOBA * Ubicada a 2 cuadras de la Avenida Monseñor Pablo Cabrera y a sólo 5 del acceso a circunvalación. • Terreno total de 156M2 y con 121M2 cubiertos • 7 metros de frente por 20 aprox de fondo. Construida toda en una sola planta. • Moderna, renovada hace 10 años. • Galería y patio. • Cochera para 1 vehículo tamaño camioneta. * Distribución: • Living. • Comedor diario luminoso. -Cocina con muebles de bajo mesada y alacenas superiores. Calefón. -2 dormitorios -1 baño completo -1 calefactor • Doble puerta de ingreso. Rejas • Techos altos que brindan frescura y ventilación en los ambientes. Cuenta con escritura y planos Servicios: -Agua –Luz -Gas -Cloacas Zona de influencia: • 2 cuadras de Monseñor P. Cabrera, 2 de Bv. Los Granaderos y 3 de Virgen de la Merced. -A 20 min. del centro de la ciudad. -A 10 min. del CPC Monseñor • Centros comerciales, Dino Mall Alto Verde, Paseo Libertad Lugones y Shopping Villa Cabrera. -Cercanía a colegios de la zona: Instituto Peña, Instituto Juvenilia, Centro Educativo Ceferino Namuncurá -Acceso rápido a Circunvalación, Aeropuerto. ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.003
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.711/mes

Necesitas ingresos por $ 2.718.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Herminio Malvino 2600, Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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