venta
USD 275.000
PH · 180m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campo Chico Urbanizacion Residencial·4 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 7 ambientes
USD 245.000
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Ph en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 7 ambientes
Oportunidad! Duplex en Campo Chico
Campo Chico · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial
Pide USD 245.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 ph de 3 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.361lo normal · 1.5281.582
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 275.000
- Tamaño normal
- 178 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDAD!!! DUPLEX EN POZO EN CAMPO CHICO! Entrega en Diciembre 2026 (se puede hacer una entrega y financiar hasta la posesión) Duplex de 2 plantas.
Planta Alta: -3 dormitorios (principal en suite y con vestidor)
• Baño completo.
Planta Baja:
• living comedor y cocina semi integrado
• Toilette.
• lavadero.
• galería
• patio
• cochera x2 El mismo cuenta con aberturas dvh, calefacción central por medio de radiadores, losa de hormigón visto en planta baja, escalera de hormigón visto, vidrio templado en escalera, pisos flotantes de primera calidad, paneles de wpc. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231.
La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.
Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.048 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 16.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 261.048
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.1% total
- 15 de oct de 2026USD 240.000 → USD 230.000-4.17%
- 29 de oct de 2026USD 230.000 → USD 245.000+6.52%
Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 275.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campo Chico, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
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