venta
USD 270.000
PH · 180m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mansos del Sur · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 11 dias
Ph en venta en Mansos del Sur · 6 ambientes
Venta Duplex Mansos del Sur
Mansos del Sur Mza 23 Lote 5 Duplex B · Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Mansos del Sur, 6 ambientes, 160 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.562 contra USD 1.562 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.563
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mansos del Sur
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.194.563/mes
Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mansos del Sur Mza 23 Lote 5 Duplex B, Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
